沈阳办理房产抵押贷款需要手续费吗？

沈阳办理房产抵押贷款需要手续费吗？

沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费

　　最近小编的一个朋友想要买一套新房，算是他的第一套房产，所以准备用他爸爸的一 套40万的房子沈阳办理房产抵押贷款买房，那么大概总共需要交纳多少的费用呢？而在这 其中，沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费有哪些呢？小编马上来给大家做详细地介绍。

　　首先，沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费是肯定存在的，具体的手续费用总的来说主要 包括以下这些：

　　1、办理房产抵押贷款律师费：

　　除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示 法律的意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费， 每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积 金部分不收，商业贷款部分收。

　　2、办理房产抵押贷款评估费：

　　一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估 的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的 评估费。

　　3、办理房产抵押贷款公证费

　　用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证， 公证费一般在一两百元左右，这也算是沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费之一。

　　4、办理房产抵押贷款抵押登记费：

　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取 抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

　　5、办理房产抵押贷款保险费：

　　在个人住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和 人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋 混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房 屋财产险。

　　所以，总的来说，沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费就包括评估费、律师费、保险费、 抵押登记费和公证费，所以在办理此类贷款之前，我们要做好这些费用的准备工作， 而有的朋友肯能有会问了，那么如何来沈阳办理房产抵押呢？具体的流程如下：

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账 户最近半年的银行流水对账单

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合 同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是沈阳办理房产抵押贷款的额外手续费，希望对大家有所帮助！

文章来源：267上门贷 www.267.net.cn 沈阳房产贷款办理电话：024 6699 0555