沈阳购房贷款二套房有什么条件?

沈阳购房贷款二套房有什么条件?

　　随着房价的上涨，房地产可以说成为了全民关注的话题。即使大家没有详细了解过，也会被动听说过或者被或多或少地强行普及过相关政策。为了有效遏制房价上涨，很多城市都实施了限购、限贷政策，这些政策有效的控制了炒房客购房，让更多的刚需族买到了房子。为了改善住房条件，很多人也会购置第二套房产，在调控之下，二套房贷款与第一套相比相差甚远，那沈阳购房贷款二套房有什么条件呢?

　　沈阳购房贷款购买二套房可以吗?

　　可以的，据规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20%。为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例为30%。

　　1、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策。

　　2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1%;第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5%。

　　3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3%。沈阳贷款

　　沈阳购房贷款二套房有什么条件?

　　1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力;

　　2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　3、拥有足够的首付款，借款人允许办理保险和住房抵押;

　　4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

　　二套房也是可以办理贷款手续的，前提是需要满足相关的政策规定和贷款的条件。关于“沈阳购房贷款二套房有什么条件?”的内容就介绍到这里了，