2021年沈阳个人房产抵押操作流程和所需资料?

2021年沈阳个人房产抵押操作流程和所需资料?

     房产抵押贷款是一种常见的银行贷款，借款人通过将房产证等凭证抵押在银行以此来获得银行的贷款。目前大部分的住房贷款采用的都是房产抵押的方式。接下来给大家介绍一下2021年沈阳个人房产抵押操作流程和需要的资料都有哪些。

2021年沈阳个人房产抵押操作流程

1、准备房产抵押相关材料

包括身份证明材料、偿还能力证明、婚姻状况证明、房产证、贷款申请书等。

2、银行对借款人资质进行审核

银行收到贷款人的贷款申请后，将对贷款人提供的所有相关信息进行审查。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要2-3周的时间。

3、房产评估

通过审核后，银行会指定评估机构对房产进行评估。评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、签订贷款合同

银行会通知借款人去银行签贷款合同，借款人需要去房地产管理部门办理抵押登记。

5、银行放款

一切手续完成后，银行将贷款金额直接转入借款人账户。

2021年沈阳个人房产抵押的资料有哪些?

现房抵押:房地产抵押合同(夫妻双方签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验证原件);合格评估机构出具的《房地产评估报告》;银行贷款合同;夫妻关系证明和双方身份证复印件(验证原件)由户籍所在地民政部门出具。

期房抵押：购房预售合同与银行签订购房贷款合同的购房预付款收据复印件(检查原件)夫妇结婚证明书复印件(检查原件)，独身户籍所在地民政部门发行的证明书夫妇双方的身份证明书复印件(检查原件)。